В Санкт Петербурге пользуются наибольшим спросом новостройки по цене от 60-80 тысяч рублей за м2

Автор admin Опубликовано: ноября - 15 - 2011

Больше всего в Санкт-Петербурге строят жилья в диапазоне цен от 60 000 до 80 000 рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики Департамента «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»). На долю таких новостроек приходится около 3,1 млн квадратных метров строящегося жилья.

Если также учитывать сданные дома, где в продаже остался определенный запас квартир, то цифра будет еще более показательной – 3,95 млн. квадратных метров. В данном ценовом диапазоне реализуется около 111 объектов (с учетом очередей).

Второе место досталось новостройкам в ценовом диапазоне от 40 тысяч до 60 тысяч рублей за квадратный метр. Их в Петербурге строится около 854 тысяч квадратных метров, а если считать и сданные дома, то 916 тысяч. Всего застройщики возводят 26 объектов с учетом очередей в данной ценовой категории.

На третьем месте располагаются новостройки по цене от 80 тысяч до 100 тысяч рублей за квадратный метр. Общая площадь таких строящихся домов составляет порядка 583 тысячи квадратных метров. С учетом сданных домов, где еще реализуются квартиры, этот показатель вырастает до 1 млн квадратных метров. Всего в данном ценовом диапазоне в продаже находится 37 объектов.

Четвертое место занимают строящиеся дома с ценой квадратного метра от 120 тысяч рублей и выше. Это в основном элитное жилье в центральных районах Петербурга. Всего таких домов возводится примерно 179 тысяч квадратных метров. Однако если прибавить также сданные дома, то общая площадь объектов увеличивается более чем в два раза – до 376 000 квадратных метров. Общее число находящихся в продаже объектов в данном сегменте составляет 23 штуки.

- О спросе на новостройки разных ценовых категорий говорят показатели сданных домов, – говорит Ольга Козимянец, исполнительный директор «НДВ СПб». – Так, если в самом недорогом диапазоне от 40 тысяч до 60 тысяч рублей за кв. м после сдачи госкомиссии в реализации остается лишь 62 тысячи кв.м. – около 7% от общей площади, то в элитном сегменте в продаже продолжает находиться около половины объектов. Поэтому можно сделать вывод, что в сегменте наиболее доступных новостроек дефицит предложения вполне вероятен даже при существующих объектах строительства. Для этого будет достаточно лишь небольшого увеличения спроса со стороны покупателей, чему, в частности, может способствовать дальнейшее развитие ипотечного кредитования.

Источник : «Квадрат.ру»

• Продажа 2-комнатной кв-ры
  Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Марьяненко переулок, дом 630 , корпус 6, квартира 112 Этаж: 16 Количество комнат: 2 Площадь квартиры: 263 кв. м. Рейтинг: Описание кварт...
• Продажа 5 комнатных апартаментов
  Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Диспетчерская, строение 389 , кв-ра 34 Этаж: 24 Количество комнат: 5 Площадь квартиры: 207 м2 Рейтинг: Описание квартиры: квартира не оч...
• Продажа 3 комнатных апартаментов
  Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Дербентский переулок, здание номер 833 , корп. 10, кв. 256 Этаж: 9 Количество комнат: 3 Площадь квартиры: 160 м. кв. Рейтинг: Описание к...
• 3 комнатный пентхаус
  Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Лубочный переулок, д. 82 , номер квартиры - 732 Этаж: восьмой Количество комнат: 3 Площадь квартиры: 207 м2 Рейтинг: Описание квартиры: ...
• Продажа элитных 2 комнатных апартаментов
  Фотография квартиры: Город: Санкт-Петербург Адрес, улица: Голиковский переулок, строение 151 , кв. 433 Этаж: 10 Количество комнат: 2 Площадь квартиры: 74 кв. м. Рейтинг: Описание квартиры: кв-ра...